رأيك يهمنا.. كيف تقيم الواجهه الجديدة لموقع بنك البلاد
رأيك يهمنا.. كيف تقيم الواجهه الجديدة لموقع بنك البلاد
رأيك يهمنا.. كيف تقيم الواجهه الجديدة لموقع بنك البلاد
How would you rate the new look of our Website
How would you rate the new look of our Website
How would you rate the new look of our Website
هاتف البلاد   920001002 English التوظيف

سداد المديونيات للتمويل العقاري

هو برنامج يستهدف عملاء البنوك وشركات التمويل الأخرى، الذين سبق منحهم تمويل عقاري بصيغة الإجارة. حيث يقوم البنك بشراء العقار من (المؤجر السابق), وببيعه للعميل وفقاً لصيغة بيع المرابحة حيث تكون نسبة هامش الربح ثابتة ولا تتغير طوال فترة التمويل.


مزايا منتج التمويل العقاري (سداد المديونيات)

  • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية.
  • مبلغ التمويل يصل إلى 3 ملايين ريال 
  • هامش ربح ثابت ومنافس طوال مدة التمويل. 
  • مدة التمويل تصل إلى 25 سنة. 
  • السن التقاعدي للمدنيين 65 سنة 
  • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب. 
  • لا يشترط وجود دفعة مقدمة 
  • إمكانية التضامن لشراء العقار. 
  • امكانية تمويل العميل من عمر 21 سنة إلى 65 سنة​
  • يستطيع العميل سداد أقساط  بشكل جزئي مقدمة بحيث يتوقف السداد من حساب العميل بحسب عدد الأقساط المسددة او السداد من نهاية التعاقد بغرض تقليص مدة التمويل
  • إتاحة نظام السداد المبكر في أي وقت بناء على ضوابط مؤسسة النقد  .



الهدف من المنتج:

يهدف تقديم منتج التمويل العقاري سداد المديونيات إلى توفير الخيار للعملاء الراغبين في تغيير تمويل سبق وأن حصلوا عليه مسبقاً عن طريق بنك أخر. حيث أن المنتج يتيح العملاء الحاصلين على تمويل عن طريق البنوك الأخرى بصيغة الإجارة إلى أن يقوم بنك البلاد بدفع ما عليهم من مستحقات وتحويل مديونيتهم من البنك السابق إلى بنك البلاد وبصيغة المرابحة. 



المستندات المطلوبة:

المستندات المطلوبة من العميل:

  • أن راتب العميل محول لدى أحد البنوك المحلية الأخرى ويرغب في الحصول على تمويل من بنك البلاد لتملك العقار الممول له من قبل بنك أو شركة تمويل أخرى بصيغة الإجارة وذلك بعد شراء البنك للعقار الممول من البنك الاخر.
  • أن للعميل تمويل عقاري واحد بنظام الإجارة لدى البنك الآخر وذلك وفقا لخطاب شهادة إثبات مديونية من البنك الآخر يوضح ( رقم العقد، مبلغ التمويل /نوع المديونية القائمة على العميل طرف البنك ( حيث ان الصيغة المقبول التنفيذ عليها هي عقود التمويل العقاري  بصيغة الإجارة فقط)
  • ارفاق صورة من عقد التمويل القائم على العميل بالبنك الاخر في حال ان شهادة المديونية الصادرة لا توضح نوع التمويل للمنتج العقاري ( إجارة أو بيع بالتقسيط أو تمويل عادي بضمان رهن عقاري ).
في حال توفر ما سبق لدى العميل، يتم استيفاء المستندات المطلوبة التالية:
  • تعبئة نموذج طلب تمويل وتعهد ونموذج طلب التمويل شراء بالتقسيط مع التأشير على خيار "عقار"، واستيفاء جميع بيانات الطلب والتوقيع في الأماكن المخصصة لذلك وموقع من العميل صاحب الطلب.
    ( ملاحظة  :في حال راتب العميل يرد لدى بنك البلاد  وان تنفيذ التمويل العقاري المطلوب لاحد منسوبي البنك او بدون تحويل راتب و ليس  محول طرف البنك المراد سداد المديونية  العقارية لدية فانه لا يتطلب تعبئة هذا النموذج ).
  • الحصول على صورة طبق الأصل من هوية العميل وموقعة منه على نموذج تصوير الهوية والتأكد من أنها سارية الصلاحية، والتوقيع عليها بالمصادقة على صحتها.
  • أصل خطاب تعريف بالراتب من جهة العمل وتاريخ الإصدار لا يتجاوز 90 يوم من تاريخ تقديم الطلب يوضح به ما يلي:ـ
    • تاريخ التعيين والراتب.
    • اعتماد جهة العمل والتأكد من أنه صادر من مرجع مخول بإصدار التعريف (الموارد البشرية ، شئون الموظفين ، الفرع المالي ،...) كما لا يشترط ان يكون التعريف موجه لبنك البلاد بحيث يتم قبول التعاريف الموجهة لجهات اخرى او لبنك اخر)
  • في حال أن تعريف الراتب لا يوضح مرتبته أو الدرجة الوظيفية للعسكريين والمدنيين العاملين بالجهات العسكرية يتم الحصول على صورة طبق الأصل من بطاقة العمل للعميل أو صورة طبق الأصل من قرار التعيين في حالة عدم وجود بطاقة العمل.

 

 المستندات الخاصة بالعقار وهي:

  • كروكي لموقع العقار.
  • صورة من صك العقار المطلوب تمويل شراءه واضحة من الوجهين.
  • عرض معلومات عقار​.
  • رخصة البناء أو فسح البناء في حال العقار مبنى.
  • مح​ضر تجزئة في حال تقسيم العقار.
  • صورة من القرار المساحي أو قرار ذرعه إذا كان العقار المراد شراؤه شقة.
  • عقد شراء يوضح قيمة السداد المبكر و موّقع من المالك.​

 

*الرسوم الادارية 1% من قيمة التمويل بما لا يتجاوز 5,000 ريال.


​​ يمكنكم التقدم بطلب أحد منتجاتنا عبر موقعنا مباشرة. تقدم بطلبك الآن​
ويسعدنا اتصالكم بهاتف البلاد للمبيعات 920001002​​​​