التمويل العقاري "داري"

التمويل العقاري "داري"

آخر تحديث في 19-08-2020م


ترغب بالحصول على أفضل تمويل عقاري؟


نسعى في بنك البلاد بتحقيق حلمك في امتلاك منزل أحلامك. فها نحن نضع بين يديك أفضل خيارات التمويل العقاري بهامش ربح ثابت طوال فترة التمويل والمتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لنمنحك راحة البال. 

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري من بنك البلاد؟


  • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد 
  • هامش الربح ثابت طوال فترة التمويل.
  • دفعة أولى تبدأ من 5% من قيمة العقار (لمستفيدي صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان).
  • دفعة أولى تبدأ من 10% من قيمة العقار (لجميع العملاء).
  • فترة سداد مرنة تصل إلى 25 عام.
  • إمكانية شراء العميل الدار التي يرغب بها وفق الحد الائتماني المتاح له على أن تتوافق مع الشروط والأحكام. 
    • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك. 
  • سرعة إتمام جميع الإجراءات.
  • إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.
  • مبلغ التمويل يصل إلى 5 مليون ريال.

الشروط والأحكام


  •  أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
  • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني. 
  • تحويل الراتب الشهري لبنك البلاد.

المستندات المطلوبة


لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

مستندات العميل:                                 

  • بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
  • تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
  • خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
  • تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية:                                                

  • صورة واضحة للصك.                                           
  • صورة رخصة البناء.                                               
  • كروكي واضح لموقع العقار.                                               
  • محضر تجزئة العقار (إن وجد).                                
  • صورة الهوية الوطنية للمالك. 

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

الأسئلة الشائعة 


هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

ماهي آلية برنامج التمويل العقاري؟

  • يقوم البنك بشراء الدار التي اختارها العميل.
  • يقوم البنك بعد ذلك ببيع الدار للعميل بسعرها الأصلي مضافاً إليها هامشاً ربحياً.
  • يقوم العميل فيما بعد بسداد قيمة الدار للبنك على شكل أقساط شهرية وفق شروط العقد المبرم بين الطرفين.

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

قيمة العقار
500,000 ريال 
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
90%
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
نسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)
7.23%
مدة التمويل
30 سنة
نوع الأقساط
أصل التمويل وربحه
القسط الشهري 
2,993.75 ريال
السداد المبكر
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.

المثال الأول :
بيانات العميل
600,000.00
قيمة شراء العقار
12,000.00دخل العميل الشهري
نعممدعوم من قبل وزارة الإسكان
120مدة التمويل


بيانات التمويل
600,000.00قيمة العقار
90%نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتةنسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
5.71%معدل النسبة السنوية
120مدة التمويل
أصل التمويل وربحهنوع الأقساط
 540,000.00   قيمة التمويل
5,917.50 القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافيةالسداد المبكر


المثال الثاني:
بيانات العميل
800,000.00قيمة شراء العقار
14,000.00دخل العميل الشهري
نعممدعوم من قبل وزارة الإسكان
180مدة التمويل

بيانات التمويل:
800,000.00قيمة العقار
90%نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتةنسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
6.44%معدل النسبة السنوية
180مدة التمويل
أصل التمويل وربحهنوع الأقساط
720,000.00
قيمة التمويل
6,250.00القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافيةالسداد المبكر


المثال الثالث:
بيانات العميل
1,000,000.00قيمة شراء العقار
16,000.00دخل العميل الشهري
لامدعوم من قبل وزارة الإسكان
240مدة التمويل

بيانات التمويل:
1,000,000.00قيمة العقار
90%نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
نسبة ثابتةنسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
6.50%معدل النسبة السنوية
240مدة التمويل
أصل التمويل وربحهنوع الأقساط
900,000.00قيمة التمويل
6,712.50القسط الشهري
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافيةالسداد المبكر




تواصل معنا

down arrow