English x
الحسابات البنكية
الحساب الجاري
    فتح الحساب الجاري بطريقة رقمية
      حسابات البلاد بالعوائد الشهرية
        حسابات التميز
          المصرفية الخاصة
            افتح حسابك اونلاين لربح 150 ألف نقطة من مكافآت البلاد
              أسعار المنتجات التمويلية والادخارية
                البطاقات
                كل البطاقات
                  بطاقات مدى
                    بطاقة تمكين الائتمانية
                      البطاقات الائتمانية
                        البطاقات مسبقة الدفع
                          عروض البطاقات
                            برنامج مكافآت البلاد
                              التمويل الشخصي
                              نظرة شاملة على خيارات التمويل الشخصي
                                احسب تمويلك
                                  تمويل الأسهم
                                    التمويل التكميلي
                                      برنامج إعادة التمويل
                                        التمويل مقابل الرهن العقاري
                                          برنامج سداد المديونية
                                            التمويل العقاري
                                            نظرة شاملة على خيارات التمويل العقاري
                                              احسب تمويلك
                                                برامج البلاد للتمويل العقاري
                                                  برامج صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
                                                    تمويل السيارات
                                                    نظرة شاملة على خيارات تمويل السيارات
                                                      احسب تمويلك
                                                        التمويل التأجيري للسيارات
                                                          تمويل سيارتي "مرابحة"
                                                            القنوات الرقمية
                                                            البلاد نت
                                                              تطبيق البلاد
                                                                هاتف البلاد
                                                                  حول دولياً اونلاين عبر انجاز
                                                                    صراف البلاد متعدد العملات
                                                                      جهاز الخدمة الذاتية لإصدار البطاقات
                                                                        تسجيل الدخول
                                                                        البلاد نت
                                                                          ☰

                                                                          التمويل العقاري المرن

                                                                          التمويل العقاري المرن

                                                                          آخر تحديث في 19-08-2020م


                                                                          هل تبحث عن بنك يقدم لك تمويل شخصي وعقاري في آن واحد؟ 


                                                                          الآن يتيح لك بنك البلاد الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري في آن واحد لتستفيد من التغير في القسط لأقصى استقطاع شهري وهو 65%. حيث يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناءً على الالتزامات القائمة على العميل وبنسبة استقطاع لا تتجاوز 65% من دخل العميل الشهري لجميع الالتزامات.

                                                                          ​

                                                                          ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري المرن من بنك البلاد؟


                                                                          • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد 
                                                                          • فترة سداد مرنة تصل إلى 30 عام.
                                                                          • هامش ربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
                                                                          • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك. 
                                                                          • التمويل بدون كفيل 
                                                                          • الاستقطاع حتى 65% من الراتب.
                                                                          • سرعة إتمام جميع الإجراءات.
                                                                          • إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.

                                                                          ​

                                                                          الشروط والأحكام


                                                                          •  أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
                                                                          • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
                                                                          • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
                                                                          • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
                                                                          • ألا تقل خدمة العميل لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد. 
                                                                          • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
                                                                          • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني.

                                                                          ​

                                                                          المستندات المطلوبة


                                                                          لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

                                                                          مستندات العميل:                                 

                                                                          • بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
                                                                          • تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
                                                                          • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
                                                                          • تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
                                                                          • خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
                                                                          • تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

                                                                          مستندات عقارية:                                                

                                                                          • صورة واضحة للصك.                                           
                                                                          • صورة رخصة البناء.                                               
                                                                          • كروكي واضح لموقع العقار.                                               
                                                                          • محضر تجزئة العقار (إن وجد).                                
                                                                          • صورة الهوية الوطنية للمالك. 

                                                                          *تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

                                                                          ​

                                                                          الأسئلة الشائعة 


                                                                          هل يوجد أي رسوم إدارية؟

                                                                          نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

                                                                          مالفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟


                                                                          مثال توضيحي:
                                                                          في حال كان راتب العميل الشهري 13,000 ريال ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

                                                                          طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:


                                                                          نوع التمويلتمويل داري
                                                                          تمويل عقاري لمدة 20 سنة600,000 ريال
                                                                          القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
                                                                          القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة)4,450 ريال


                                                                          طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن:


                                                                          نوع التمويلالتمويل العقاري المرن
                                                                          تمويل عقاري مرن لمدة 20 سنة1,010,000 ريال
                                                                          القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
                                                                          القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات)4,450 ريال
                                                                          القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنة)8,450 ريال


                                                                          ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

                                                                          من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

                                                                          مثال:

                                                                          ​قيمة العقار
                                                                          		​500,000 ريال 
                                                                          ​نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
                                                                          		​90%
                                                                          ​نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
                                                                          		​نسبة ثابتة
                                                                          ​معدل النسبة السنوية (APR)
                                                                          		​7.23%
                                                                          ​مدة التمويل
                                                                          		​30 سنة
                                                                          ​نوع الأقساط
                                                                          		​أصل التمويل وربحه
                                                                          ​القسط الشهري 
                                                                          		​2,993.75 ريال
                                                                          ​السداد المبكر
                                                                          		​قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
                                                                          يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.


                                                                          تواصل معنا

                                                                          احصل على آخر عروضنا ومنتجاتنا

                                                                          جميع الحقوق محفوظة © 2020 بنك البلاد شركة سعودية مساهمة بسجل تجاري رقم 1010208295 وعنوان: 8229 المؤتمرات، الرياض 12711 – 3952، المملكة العربية السعودية،
                                                                          خاضع لإشراف ورقابة مؤسسة النقد العربي السعودي ومرخص بموجب المرسوم الملكي 48/ م بتاريخ 21/9/1425 هـ ( 4 نوفمبر 2004م )


                                                                          الموقع متوافق مع ذوي الإعاقة البصرية
                                                                          down arrow