التمويل العقاري المرن

08-07-2025

هل تبحث عن بنك يقدم لك تمويل شخصي وعقاري في آن واحد؟

الآن يتيح لك بنك البلاد الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري في آن واحد لتستفيد من التغير في القسط لأقصى استقطاع شهري وهو 65%, حيث يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناءً على الالتزامات القائمة على العميل وبنسبة استقطاع لا تتجاوز 65% من دخل العميل الشهري لجميع الالتزامات.

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري المرن من بنك البلاد؟

متوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لبنك البلاد
مدة تمويل تصل إلى 30 سنة .
هامش ربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك.
التمويل بدون كفيل
الاستقطاع حتى 65% من الراتب.
سرعة إتمام جميع الإجراءات.
إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.

الشروط والأحكام

أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,000
ألا تقل خدمة العميل لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد.
ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني.

المستندات المطلوبة

لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك:

مستندات العميل:

بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب )
تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية:

صورة واضحة للصك.
صورة رخصة البناء.
كروكي واضح لموقع العقار.
محضر تجزئة العقار (إن وجد).
صورة الهوية الوطنية للمالك.

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

الأسئلة الشائعة

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000

مالفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟

مثال توضيحي:

في حال كان راتب العميل الشهري 13,000

ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:

نوع التمويل	تمويل داري
تمويل عقاري لمدة 20 سنة	600,000
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)	4,000
القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة)	4,450

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن:

نوع التمويل	التمويل العقاري المرن
تمويل عقاري مرن لمدة 20 سنة	1,010,000
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)	4,000
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات)	4,450
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنة)	8,450

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

قيمة العقار	500,000
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار	90%
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة	نسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)	6.55%
مدة التمويل	25 سنة
نوع الأقساط	أصل التمويل وربحه
القسط الشهري	3,000
السداد المبكر	قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية

يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.

تنوية المخاطر

اقتناء منزلك خطوة مهمة في حياتك ويجب أن تتخذها بحذر. وكما هو الحال في أي منزل، قد تتواجد عيوب إنشائية -لا قدر الله ومن ضمن ً مسؤولياتك معرفة هذه العيوب في الوقت الحالي ومستقبلا.
يجب عليك الاطلاع ومعرفة المواد المستخدمة في إنشاء المنزل وأخذ ضماناتها إن وجدت .
من المهم أن يحرص العميل على سداد المستحق في الوقت المحدد حيث أن سجل العميل الائتماني يتأثر بشكل سلبي في حال تخلفه أو تأخره في السداد

تواصل معنا

هاتف البلاد

اتصل على هاتف البلاد من داخل المملكة 8001230000 أو من خارج المملكة 00966920001002

8001230000

فروعنا

ابحث عن أقرب فرع لديك من أحد فروعنا المنتشرة في جميع مناطق المملكة

اعثر علينا

تواجدنا في المطارات والقطارات

مواقع فروع البلاد في محطات القطارات والمطارات ومواقع متعددة لأجهزة الصرف الآلي متعددة العملات

اكتشف أكثر

جميع الحقوق محفوظة © 2025 بنك البلاد شركة سعودية مساهمة برقم وطني موحد 7001473102 وعنوان مقره الرئيسي 8229 المؤتمرات، الرياض 12711 – 3952، المملكة العربية السعودية، وخاضع لإشراف ورقابة البنك المركزي السعودي ومرخص بموجب المرسوم الملكي 48/م بتاريخ 21/9/1425 هـ ( 4 نوفمبر 2004م )

التمويل العقاري المرن

التمويل العقاري المرن

هل تبحث عن بنك يقدم لك تمويل شخصي وعقاري في آن واحد؟

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري المرن من بنك البلاد؟

الشروط والأحكام

المستندات المطلوبة

مستندات العميل:

مستندات عقارية:

​الأسئلة الشائعة

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن:

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

تنوية المخاطر

تواصل معنا

flexible-real-estate // <![CDATA[ _spBodyOnLoadFunctionNames.push("setupPageDescriptionCallout"); // ]]>

الأسئلة الشائعة

flexible-real-estate