English x
الحسابات البنكية
الحساب الجاري
    فتح الحساب الجاري بطريقة رقمية
      حساب الادخار
        حسابات البلاد بالعوائد الشهرية
          حسابات التميز
            المصرفية الخاصة
              أسعار المنتجات التمويلية والادخارية
                البطاقات
                كل البطاقات
                  بطاقات مدى
                    بطاقة تمكين الائتمانية
                      البطاقات الائتمانية
                        البطاقات مسبقة الدفع
                          عروض البطاقات
                            برنامج مكافآت البلاد
                              التمويل الشخصي
                              نظرة شاملة على خيارات التمويل الشخصي
                                احسب تمويلك
                                  تمويل الأسهم
                                    التمويل التكميلي
                                      برنامج إعادة التمويل
                                        التمويل مقابل الرهن العقاري
                                          برنامج سداد المديونية
                                            التمويل العقاري
                                            نظرة شاملة على خيارات التمويل العقاري
                                              احسب تمويلك
                                                برامج البلاد للتمويل العقاري
                                                  برامج صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
                                                    سوق العقار (جديد)
                                                      تمويل السيارات
                                                      نظرة شاملة على خيارات تمويل السيارات
                                                        احسب تمويلك
                                                          التمويل التأجيري للسيارات
                                                            تمويل سيارتي "مرابحة"
                                                              عروض التمويل التأجيري للسيارات
                                                                القنوات الرقمية
                                                                البلاد نت
                                                                  تطبيق البلاد
                                                                    هاتف البلاد
                                                                      حول دولياً اونلاين عبر انجاز
                                                                        صراف البلاد متعدد العملات
                                                                          جهاز إصدار البطاقات
                                                                            نظام المدفوعات الفوري سريع
                                                                              الشكاوي والاقتراحات
                                                                              تواصل معنا الآن
                                                                                تسجيل الدخول
                                                                                البلاد نت
                                                                                  ☰

                                                                                  التمويل العقاري المرن

                                                                                  التمويل العقاري المرن

                                                                                  آخر تحديث في 25-05-2021م


                                                                                  هل تبحث عن بنك يقدم لك تمويل شخصي وعقاري في آن واحد؟ 


                                                                                  الآن يتيح لك بنك البلاد الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري في آن واحد لتستفيد من التغير في القسط لأقصى استقطاع شهري وهو 65%. حيث يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناءً على الالتزامات القائمة على العميل وبنسبة استقطاع لا تتجاوز 65% من دخل العميل الشهري لجميع الالتزامات.

                                                                                  ​

                                                                                  ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري المرن من بنك البلاد؟


                                                                                  • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد 
                                                                                  • مدة تمويل  تصل  إلى 20 سنة  لمستفيدي "وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية"
                                                                                  • مدة تمويل تصل إلى 30 سنة. للعملاء الغير مدعومين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية
                                                                                  • هامش ربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
                                                                                  • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك. 
                                                                                  • التمويل بدون كفيل 
                                                                                  • الاستقطاع حتى 65% من الراتب.
                                                                                  • سرعة إتمام جميع الإجراءات.
                                                                                  • إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.

                                                                                  ​

                                                                                  الشروط والأحكام


                                                                                  •  أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
                                                                                  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
                                                                                  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
                                                                                  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
                                                                                  • ألا تقل خدمة العميل لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد. 
                                                                                  • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
                                                                                  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني.

                                                                                  ​

                                                                                  المستندات المطلوبة


                                                                                  لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

                                                                                  مستندات العميل:                                 

                                                                                  • بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
                                                                                  • تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
                                                                                  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
                                                                                  • تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
                                                                                  • خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد (في حال تم تحويل الراتب )
                                                                                  • تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

                                                                                  مستندات عقارية:                                                

                                                                                  • صورة واضحة للصك.                                           
                                                                                  • صورة رخصة البناء.                                               
                                                                                  • كروكي واضح لموقع العقار.                                               
                                                                                  • محضر تجزئة العقار (إن وجد).                                
                                                                                  • صورة الهوية الوطنية للمالك. 

                                                                                  *تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

                                                                                  ​

                                                                                  الأسئلة الشائعة 


                                                                                  هل يوجد أي رسوم إدارية؟

                                                                                  نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

                                                                                  مالفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟


                                                                                  مثال توضيحي:
                                                                                  في حال كان راتب العميل الشهري 13,000 ريال ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

                                                                                  طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:


                                                                                  نوع التمويلتمويل داري
                                                                                  تمويل عقاري لمدة 20 سنة600,000 ريال
                                                                                  القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
                                                                                  القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة)4,450 ريال


                                                                                  طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن:


                                                                                  نوع التمويلالتمويل العقاري المرن
                                                                                  تمويل عقاري مرن لمدة 20 سنة1,010,000 ريال
                                                                                  القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
                                                                                  القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات)4,450 ريال
                                                                                  القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنة)8,450 ريال


                                                                                  ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

                                                                                  من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

                                                                                  مثال:

                                                                                  ​قيمة العقار
                                                                                  		​500,000 ريال 
                                                                                  ​نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
                                                                                  		​90%
                                                                                  ​نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
                                                                                  		​نسبة ثابتة
                                                                                  ​معدل النسبة السنوية (APR)
                                                                                  		​7.23%
                                                                                  ​مدة التمويل
                                                                                  		​30 سنة
                                                                                  ​نوع الأقساط
                                                                                  		​أصل التمويل وربحه
                                                                                  ​القسط الشهري 
                                                                                  		​2,993.75 ريال
                                                                                  ​السداد المبكر
                                                                                  		​قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
                                                                                  يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.


                                                                                  تواصل معنا

                                                                                  احصل على آخر عروضنا ومنتجاتنا

                                                                                  جميع الحقوق محفوظة © 2021 بنك البلاد شركة سعودية مساهمة برقم وطني موحد 7001473102 وعنوان مقره الرئيسي 8229 المؤتمرات، الرياض 12711 – 3952، المملكة العربية السعودية، وخاضع لإشراف ورقابة البنك المركزي السعودي ومرخص بموجب المرسوم الملكي 48/م بتاريخ 21/9/1425 هـ ( 4 نوفمبر 2004م )


                                                                                  الموقع متوافق مع ذوي الإعاقة البصرية
                                                                                  down arrow