التمويل العقاري المرن

التمويل العقاري المرن

هل تبحث عن بنك يقدم لك تمويل شخصي وعقاري في آن واحد؟ 


الآن يتيح لك بنك البلاد الحصول على تمويل شخصي وتمويل عقاري في آن واحد لتستفيد من التغير في القسط لأقصى استقطاع شهري وهو 65%. حيث يتم احتساب مبلغ التمويل العقاري بناءً على الالتزامات القائمة على العميل وبنسبة استقطاع لا تتجاوز 65% من دخل العميل الشهري لجميع الالتزامات.

ماهي المزايا الرئيسية للتمويل العقاري المرن من بنك البلاد؟


  • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لبنك البلاد 
  • فترة سداد مرنة تصل إلى 30 عام.
  • هامش ربح منافس وثابت طوال فترة التمويل.
  • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك. 
  • التمويل بدون كفيل 
  • الاستقطاع حتى 65% من الراتب.
  • سرعة إتمام جميع الإجراءات.
  • إمكانية تضامن مع الأقارب من الدرجة الأولى.

الشروط والأحكام


  •  أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
  • ألا تقل خدمة العميل لدى الجهة التي يعمل فيها عن شهر واحد. 
  • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة و داخل حدود النطاق العمراني.

المستندات المطلوبة


لضمان إتمام طلبك بسرعة ويسر يرجى الحرص على توفير المستندات التالية عند التقدم بطلبك: 

مستندات العميل:                                 

  • بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة سارية الصلاحية.
  • تعبئة إقرار وافصاح العميل بالتزاماته الشخصية.
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • تعبئه نموذج " طلب تمويل عقاري ".
  • خطاب تحويل الراتب إلى بنك البلاد.
  • تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، تاريخ بداية الالتحاق بالعمل مع تاريخ نهاية عقد العمل، المنصب.

مستندات عقارية:                                                

  • صورة واضحة للصك.                                           
  • صورة رخصة البناء.                                               
  • كروكي واضح لموقع العقار.                                               
  • محضر تجزئة العقار (إن وجد).                                
  • صورة الهوية الوطنية للمالك. 

*تطبق الشروط والأحكام لبنك البلاد

الأسئلة الشائعة 


هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

مالفرق بين التمويل العقاري المعتاد والتمويل العقاري المرن؟


مثال توضيحي:
في حال كان راتب العميل الشهري 13,000 ريال ويرغب في الحصول على تمويل عقاري لمدة عشرون سنة، مع وجود التزام شخصي (تمويل شخصي) قائم على العميل.

طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المعتاد:


نوع التمويلتمويل داري
تمويل عقاري لمدة 20 سنة600,000 ريال
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري (20 سنة)4,450 ريال


طريقة احتساب مبلغ التمويل للتمويل العقاري المرن:


نوع التمويلالتمويل العقاري المرن
تمويل عقاري مرن لمدة 20 سنة1,010,000 ريال
القسط الشهري للتمويل الشخصي (5 سنوات)4,000 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الأولى (5 سنوات)4,450 ريال
القسط الشهري للتمويل العقاري للفترة الثانية (15 سنة)8,450 ريال


ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ

مثال:

قيمة العقار
500,000 ريال 
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
90%
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
نسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)
7.23%
مدة التمويل
30 سنة
نوع الأقساط
أصل التمويل وربحه
القسط الشهري 
2,993.75 ريال
السداد المبكر
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.


تواصل معنا

down arrow