تمويل البناء الذاتي

 تمويل البناء الذاتي – بيتك تبنيه على كيفك

18-05-2025

لفترة محدودة...

فرصتك الآن للحصول على تمويل البناء الذاتي بهامش ربح تنافسي 2.99%

ترغب ببناء منزل أحلامك؟

يقدم بنك البلاد وبالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان تمويل البناء الذاتي والذي يتيح لك التمويل المناسب لبناء عقارك الذي ترغب به من خلال صرف دفعات بناء تصل الى 5 دفعات موزعة على مراحل البناء. 

يقوم تمويل البناء الذاتي على أساس تمويل السلع / الأسهم بحيث يتم رهن العقار الذي يملكه العميل لبنك البلاد ومن ثم يتم صرف الدفعات اللازمة للعميل ليبني أو يستكمل عقاره.

تجربة نجاح لاحد عملائنا المستفيدين من برنامج الدعم السكني 



ما هي المزايا الرئيسية لتمويل البناء الذاتي؟ 


  • متوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لدى بنك البلاد.
  • هامش ربح تنافسي للعملاء المدعومين من صندوق التنمية العقارية 2.99% سارٍ حتى 31 مايو 2025.
  • مدة التمويل الخاصة  بعرض هامش الربح 2.99% تصل إلى 20 عام.
  • مبلغ التمويل يصل إلى خمسة ملايين (5,000,000)  .
  • مدة تمويل  تصل  إلى 30 عام.
  • ترتفع قيمة العقار مع كل دفعة.
  • إمكانية الحصول على تمويل شخصي مضاف للتمويل العقاري.
  • إمكانية التمويل بدون تحويل الراتب لعملاء البنوك والقطاعات المعتمدة لدى البنك. 
  • إمكانية تمويل العملاء المتقاعدين وباستقطاع حتى 65% من الراتب. 
  • للعميل الخِيار في اختيار نوع الدعم بطريقة شهرية (ربط مع منتج التمويل المدعوم والرهن الميسر) أو الدعم المقدم (ربط مع منتج الدعم المقدم).
  • مبلغ القسط يتم تحديده بناء على المبلغ المصروف للعميل.

الشروط والأحكام 

  • أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.

  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 18 عاماً.

  • عرض هامش الربح 2.99% لأول 1000 مستفيد من برنامج الدعم السكني.
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.

  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,000 .

  • ألا يتخطى عمر العميل 75 عام عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.

  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني.

  • أن يكون العميل مستفيد لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

​المستندات المطلوبة

مستندات العميل

  • وثيقة إثبات الهُوية سارية الصلاحية (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • نموذج «طلب بناء ذاتي» بعد تعبئته.

مستندات عقارية

  • صورة واضحة للصك.
  • صورة رخصة البناء.
  • كروكي واضح لموقع العقار.
  • محضر تجزئة العقار إن وجد.
  • تعبئة نموذج "عرض معلومات عقار".
*  تطبق شروط وأحكام بنك البلاد.

المشاريع المعتمدة لمنتج تمويل البناء الذاتي 


​المدينة
​اسم المشروع
​نوع الوحدات
​ملف المشروع
​الرياض 
​الاصالة
​فلل
اضغط هنا
​الرياض 
​المشرقية
​فلل
​اضغط هنا



الأسئلة الشائعة 

هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000 

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ.

مثال لاحتساب عرض هامش الربح المخفض 2.99%

قيمة العقار1,000,000
راتب العميل 9,000 ريال
قيمة الدفعة المقدمة (دعم الدفعة المقدمة)150,000 
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرةنسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)5.32%
مدة التمويل20 سنة
نوع الأقساطأصل التمويل وربحه
قيمة التمويل 850,000 
القسط الشهري 5,659.58 

 

المثال الأول لمنتج تمويل البناء الذاتي 

قيمة العقار

1,000,000  

قيمة الدفعة المقدمة

150,000

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

90%

نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

نسبة ثابتة

معدل النسبة السنوية (APR)

5.80 %

مدة التمويل

30 سنة

نوع الأقساط

أصل التمويل وربحه

قيمة التمويل 

850,000 

القسط الشهري 

5096.18 

السداد المبكر

قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية



المثال الثاني لمنتج تمويل البناء الذاتي 


قيمة العقار

750,000  

قيمة الدفعة المقدمة

150,000

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

90%

نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

نسبة ثابتة

معدل النسبة السنوية (APR)

5.80 %

مدة التمويل

30 سنة

نوع الأقساط

أصل التمويل وربحه

قيمة التمويل 

600,000  

القسط الشهري 

3597.30 

السداد المبكر

قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية


المثال الثالث لمنتج تمويل البناء الذاتي 

قيمة العقار

500,000  

قيمة الدفعة المقدمة

150,000

نسبة التمويل مقابل قيمة العقار

90%

نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة

نسبة ثابتة

معدل النسبة السنوية (APR)

5.80 %

مدة التمويل

30 سنة

نوع الأقساط

أصل التمويل وربحه

قيمة التمويل 

350,000  

القسط الشهري 

2098.43  

السداد المبكر

قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية


يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.





تواصل معنا

down arrow