تمويل البناء الذاتي

تمويل البناء الذاتي – بيتك تبنيه على كيفك

آخر تحديث في 19-08-2020م


ترغب ببناء منزل أحلامك؟


يقدم بنك البلاد وبالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان تمويل البناء الذاتي والذي يتيح لك التمويل المناسب لبناء عقارك الذي ترغب به من خلال 4 دفعات تمويلية موزعة على مراحل البناء. 
يقوم تمويل البناء الذاتي على أساس تمويل الأسهم بحيث يتم رهن العقار الذي يملكه العميل لبنك البلاد ومن ثم يتم صرف الدفعات اللازمة للعميل ليبني أو يستكمل عقاره.



ما هي المزايا الرئيسية لتمويل البناء الذاتي؟


  • متوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية لدى بنك البلاد.
  • مبلغ التمويل يصل إلى ثلاثة مليون ريال (3,000,000) ريال. 
  • مدة تمويل تصل إلى 30 سنة.
  • بدون دفعة أولى وبتمويل يصل حتى 90% من قيمة العقار للدفعة الأولى.
  • ترتفع قيمة العقار مع كل دفعة.
  • إمكانية تمويل العملاء المتقاعدين وباستقطاع حتى 65% من الراتب. 


الشروط والأحكام 


  • أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
  • ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني.
  • أن يكون العميل مستفيد لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.


المستندات المطلوبة


مستندات العميل

  • وثيقة إثبات الهُوية سارية الصلاحية (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
  • صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
  • نموذج «طلب بناء ذاتي» بعد تعبئته.

مستندات عقارية

  • صورة واضحة للصك.
  • صورة رخصة البناء.
  • كروكي واضح لموقع العقار.
  • محضر تجزئة العقار إن وجد.
  • تعبئة نموذج "عرض معلومات عقار".

*  تطبق شروط وأحكام بنك البلاد.




الأسئلة الشائعة 


هل يوجد أي رسوم إدارية؟

نعم، الرسوم الادارية ١% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز ٥٠٠٠ ريال. 

ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟

من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ.

مثال:

قيمة العقار
500,000 ريال 
نسبة التمويل مقابل قيمة العقار
90 %
نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة
نسبة ثابتة
معدل النسبة السنوية (APR)
7.23 %
مدة التمويل
30 سنة
نوع الأقساط
أصل التمويل وربحه
القسط الشهري 
2,993.75 ريال
السداد المبكر
قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية

يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناء على المبلغ وفترة الاستحقاق وتخضع للسجل الائتماني للعميل.





تواصل معنا

down arrow