هل يوجد أي رسوم إدارية؟
نعم، الرسوم الادارية 1% من مبلغ التمويل بما لا يتجاوز 5000
ما هي الية الحصول على الدعم المقدم لمنتج البناء الذاتي وهل يتم توزيعه على الدفعات؟
يتم الحصول على الدعم المقدم بشكل كامل مع الدفعة الأولى ولا يتم توزيعه على الدفعات.
ما هي الفئات المستحقة للدعم؟
العملاء المستحقين لدعم صندوق التنمية العقارية
هل يمكن إضافة الدعم كجزء من الدخل للعملاء الحاصلين على دعم الدفعة المقدمة؟
لا يمكن اضافه الدعم كجزء من الدخل.
ماهي طريقة احتساب هامش الربح؟
من خلال آلية الرصيد المتناقص يوزع الربح السنوي بناء على مبلغ التمويل على أقساط شهرية وعلى أساس قيمة الرصيد المتبقي من أصل المبلغ
ما هو هامش الربح لعملاء المدعومين للدفعة المقدمة؟
يتم المنح بهامش ربح التمويل المدعوم (حسب مدة التمويل)
هل يمكن الحصول على الدعم بشكل نقدي؟
الدعم يتم الاستفادة منه لدعم الدفعة المقدمة فقط في منتج الوحدات الجاهزة ومنتج البيع على الخارطة. يمكن الاستفادة من الدعم بشكل نقدي في البناء الذاتي مع الدفعة الأولى.
ما هو الاجراء في حال ان مبلغ الدفعة المقدمة المطلوبة اعلى من مبلغ الدعم المقدم من قبل صندوق التنمية العقارية؟
يتم توفير المبلغ المتبقي من قبل العميل
هل يمكن للعميل الحصول على دعم الدفعة المقدمة والدعم الشهري؟
لا يمكن ذلك
هل يوجد قسط شهري للمستفيد على مبلغ دعم الدفعة المقدمة؟
لا يوجد
في حال تم استفادتي من الباقة، هل يحق لي الاستفادة من التمويل المدعوم؟
لا يحق لك الاستفادة من التمويل المدعوم فالمبلغ 100,000 يتم تغطي الدفعة المقدمة ولا يحق للمستفيد المطالبة بالدعم الشهري
في حال تم استفادتي من الباقة، هل يشملني الاستفادة والتقديم على البرامج والمبادرات التي يطرحها الصندوق؟
لا، لا يمكن الاستفادة من البرامج والمبادرات التي يطرحها الصندوق.
في حال ان العميل حاصل على البناء الذاتي، هل يمكن صرف الدعم المقدم في الدفعات اللاحقة؟
يتم صرف الدعم المقدم فقط مع الدفعة الأولى ولا يمكن صرف الدعم للدفعات اللاحقة.
في حال ان العميل حاصل على البناء الذاتي، هل يمكن صرف الدعم المقدم في الدفعات اللاحقة؟
لا يمكن صرف الدعم للعملاء الحاليين في الدفعات اللاحقة وانما يتم صرف الدعم المقدم فقط مع الدفعة الأولى للعملاء الجدد.
طريقة الحصول على المنتج أو الخدمة:
• يتوجه العميل الى أحد القنوات البيعية التابعة لبنك البلاد (الفروع، البيع المباشر، البيع عبر الهاتف)
• يتم تقديم الاحتساب المبدئي للعميل والتحقق من استحقاق العميل للدعم.
• يتم دراسة الطلب بناءً على الشروط والاحكام المذكورة.
• في حال الموافقة على الطلب يتم توقيع المستندات الازمه من قبل العميل
امثلة على الية الاحتساب:
مثال 1:
قيمة العقار: 1,000,000
مبلغ التمويل: 900,000
قيمة الدفعة المقدمة: 100,000
قيمة الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية: 100,000
قيمة الدفعة المقدمة ليتم خصمها من العميل: 0
يتضح من المثال ان كامل الدعم تم استخدامه في الدفعة المقدمة.
مثال 2:
قيمة العقار: 1,000,000
مبلغ التمويل: 850,000
قيمة الدفعة المقدمة: 150,000
قيمة الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية: 100,000
قيمة الدفعة المقدمة ليتم خصمها من العميل: 50,000
يتضح من المثال ان كامل الدعم تم استخدامه للخصم من قيمة الدفعة المقدمة
مثال 2:
قيمة العقار: 1,000,000
مبلغ التمويل: 850,000
قيمة الدفعة المقدمة: 150,000
قيمة الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية: 100,000
قيمة الدفعة المقدمة ليتم خصمها من العميل: 50,000
يتضح من المثال ان كامل الدعم تم استخدامه للخصم من قيمة الدفعة المقدمة
مثال 3:
قيمة العقار: 800,000
مبلغ التمويل: 720,000
قيمة الدفعة المقدمة: 80,000
قيمة الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية: 100,000
قيمة الدفعة المقدمة ليتم خصمها من العميل: 0
مبلغ التمويل الجديد: 700,000
مثال رقم 4:
| قيمة العقار | 976,032
|
| قيمة الدفعة المقدمة (الدعم المقدم) | 150,000
|
| نسبة التمويل مقابل قيمة العقار | 90% |
| نسبة هامش الربح ثابتة / متغيرة | نسبة ثابتة |
| معدل النسبة السنوية (APR) | 6.62 % |
| مدة التمويل | 25 سنة |
| نوع الأقساط | أصل التمويل وربحه |
| قيمة التمويل | 826,032
|
| راتب العميل | 10,000
|
| القسط الشهري | 5,500
|
السداد المبكر
| قيمة الأصل المتبقي مع أرباح 3 أشهر إضافية
|
يتضح من المثال ان كامل الدعم تم استخدامه في الدفعة المقدمة ولتقليل قيمة التمويل للعميل.
مثال 4 (منتج البناء الذاتي):
قيمة التمويل : 1,000,000
قيمة الدفعة الأولى من تمويل البناء الذاتي: 250,000
قيمة الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية: 100,000
اجمالي قيمة الدفعة المصروفة: 350,000
.
