ميزة الدفعة الأخيرة

تملك منزلك مع ميزة تقسيط الدفعة الأخيرة

​لأول مرة في المملكة ... التمويل العقاري بدفعه أخيرة!


مع ميزة الدفعة الأخيرة للتمويل العقاري التي تمنحك حرية تصميم وجدولة دفعات السداد بطريقة تلائم احتياجاتك وأسلوب حياتك وفي نفس الوقت لا تؤثر على المعدل الشهري للاستقطاع من الدخل.
 تساعدك ميزة الدفعة الأخيرة ايضا في الحصول على قيمة تمويل أعلى أو تخفيض قسطك الشهري حسب رغبتك.
فرصتك الأن... تقدم بطلبك الان وامتلك وحدتك السكنية مع خاصية الدفعة الأخيرة بكل سهولة من بنك البلاد

المزايا​

  • الحصول على مبلغ تمويلي اعلى
  • سداد مبلغ التمويل بدفعات شهرية أقل
  • مبلغ التمويل يصل إلى خمسة مليون ريال (5,000,000) ريال
  • دفعة أخيرة تصل الى 50% من قيمة العقار
  • إمكانية تقسيط الدفعة الأخيرة قبل الوصول للحد الأقصى للعمر 
  • متوافق مع ضوابط اللجنة الشرعية لدى بنك البلاد
  • تنطبق خاصية القسط المرن (التصاعدي والتناقصي)

المستندات المطلوبة

  • خطاب تعريف 
  • مستندات العقار
  • توقيع الموافقة المبدئية
  • توقيع العقود وسندات الأمر
  • توقيع جدول السداد

الشروط والأحكام 

  • نسبة الدفعة الأخيرة لا تتجاوز 50%
  • ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً
  • أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص
  • ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,000 ريال سعودي
  • ألا يتخطى عمر العميل 65 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية بالإضافة الى أقساط الدفعة الأخيرة في حالة جدولتها

: المثال الاول 

المثال ادناه في حال  الحصول على التمويل العقاري مع الدفعة الأخيرة وبدون الدفعة الأخيرة 


 
بدون خاصية الدفعة الأخيرةمع خاصية الدفعة الأخيرة
راتب العميل10,00010,000
قيمة العقار1,000,0001,000,000
الدفعة الأولى100,000

100,000

مبلغ التمويل900,000900,000
نسبة الدفعة الأخيرة0%30%
الدفعة الأخيرة
-

300,000

APR
%7.96
%7.96
مدة التمويل2525
مبلغ الربح900,000.00900,000.00
قيمة القسط6,020.075,016.72
نسبة الاستقطاع60%50%


: المثال الثاني

المثال ادناه في حال  الحصول على التمويل العقاري مع الدفعة الأخيرة وبدون الدفعة الأخيرة 

 
بدون خاصية الدفعة الأخيرةمع خاصية الدفعة الأخيرة
راتب العميل15,00015,000
قيمة العقار1,700,0001,700,000
الدفعة الأولى170,000

170,000

مبلغ التمويل1,530,0001,530,000
نسبة الدفعة الأخيرة0%

30%

الدفعة الأخيرة-510,000
APR7.96%7.96%
مدة التمويل2525
مبلغ الربح1,530,000.001,530,000.00
قيمة القسط10,234.11
8,528.43
نسبة الاستقطاع68%57%


: المثال الثالث

المثال ادناه في حال  الحصول على التمويل العقاري مع الدفعة الأخيرة وبدون الدفعة الأخيرة 

مع خاصية الدفعة الأخيرةبدون خاصية الدفعة الأخيرة
 
8,567.008,567.00الراتب
800,000.00800,000.00قيمة العقار
1515مدة التمويل
7.16%7.16%APR
30%0%نسبة الدفعة الاخيرة
240,0000مبلغ الدفعة الاخيرة
873,335.50643,065.93اقصى مبلغ للتمويل
80,000156,934.07الدفعة الأولى
720,000643,065.93مبلغ التمويل
378,000337,609.61مبلغ الربح
4,793.305,478.63قيمة القسط
55%64%نسبة الاستقطاع
بناءً على الامثلة اعلاه نلاحظ من المقارنة ، أن نسبة الاستقطاع مع خاصية الدفعة الأخيرة أقل من نسبة الاستقطاع بدون خاصية الدفعة الأخيرة.

الأسئلة الشائعة

ما هي المنتجات التي تنطبق معها خاصية الدفعة الأخيرة؟

منتج الوحدات الجاهزة من خلال المرابحة

هل الدفعة الأخيرة تعفي العميل عن الدفعة الأولى؟

لا، الدفعة الأولى الزامية على العميل.

هل يمكن تحديد نسبة الدفعة الأخيرة وهل هناك حد اقصى لها؟

نعم، لكن بشرط عدم تجاوز الدفعة الأخيرة نسبة (50%) من قيمة العقار، مع الأخذ بالاعتبار إمكانية تقسيط الدفعة الأخيرة قبل الوصول للعمر الأقصى لشريحة العميل.

هل يتم احتساب أرباح على مبلغ الدفعة الأخيرة؟

نعم، يتم احتساب أرباح على كامل مبلغ التمويل شاملاً مبلغ الدفعة الأخيرة.  

ما هو هامش الربح في حالة جدولة الدفعة الأخيرة؟

يتم تحديد هامش الربح لجدولة الدفعة الأخيرة (الحد الأقصى) عند إنشاء التمويل العقاري، ويحق للبنك أن يخفض هامش ربح الدفعة الأخيرة في حال جدولتها، كما يحق للبنك أن يتنازل عن هامش ربح الدفعة الأخيرة في حال عدم جدولتها، على أن يكون الحد الأقصى للربح هو المذكور في عقد التمويل العقاري.

هل يمكن عمل إعادة الجدولة لعميل حالي واحتساب دفعة أخيرة؟

لا، لا يمكن إعادة الجدولة لعميل حالي واحتساب دفعة أخيرة.





تواصل معنا

down arrow